Începând cu anul 2016, impozitul pe clădiri este determinat în funcţie de destinaţia acestora, adică rezidenţială, mixtă şi nerezidenţială. Având în vedere modificările aduse de Codul Fiscal, Primăria Făgăraş precizează:
Pentru clădirile nerezidenţiale aparţinând persoanelor fizice (clădiri care sunt folosite pentru activităţi administrative, comerciale, de agrement, de cult, de cultură, de educaţie, financiar-bancare, sociale, sportive, turistice, de sănătate etc. – adică orice altă activitate diferită de cea de locuit), impozitul se calculează prin aplicarea cotei de 0,2% (procent minim impus de Codul Fiscal) asupra valorii impozabile a clădirii, cotă stabilită prin Hotărârea Consiliului Local Făgăraş, asupra valorii:
- rezultată dintr-un raport de evaluare întocmit de un evaluator autorizat ANEVAR în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă;
- lucrărilor de construcţii, în cazul clădirilor noi, construite în ultimii 5 ani anteriori anului de referinţă;
- clădirilor care rezultă din actul prin care se transferă dreptul de proprietate, în cazul clădirilor dobândite în ultimii 5 ani.
Atenţie! Dacă valoarea clădirii nu poate fi calculată asupra uneia dintre aceste trei valori, cota de impozit va fi de 2% şi se va aplica asupra valorii impozabile calculate ca pentru clădiri rezidenţiale.
Pentru clădirile nerezidenţiale aflate în proprietatea persoanelor fizice, utilizate pentru activităţi din domeniul agricol, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea unei cote de 0,4% asupra valorii impozabile a clădirii.
Proprietarii acestor clădiri AU OBLIGAŢIA depunerii până la data de 31 martie 2016 a unei declaraţii Model 2016 ITL – aprobat prin ordinul comun MFP/MDRAP 4087/2069 din 22 decembrie 2015, publicat în MO nr. 972/29.12.2015, însoţită de documentele în care se poate identifica valoarea clădirii.
Nedepunerea declaraţiei şi a documentelor justificative până la data de 31 martie 2016 va conduce la un calcul a impozitului pe clădiri cu o cotă de 2% aplicată valorii impozabile determinată ca pentru clădirile rezidenţiale. ATENŢIE! Impozitul poate fi mai mare de 10 ori!
Depunerea peste termen a declaraţiei şi a documentelor justificative va produce efecte pentru calculul impozitului începând cu 01.01.2017, în sensul în care impozitul pe clădiri va fi determinat prin aplicarea cotei mai mici asupra valorii rezultată din raportul de evaluare din anul 2017; pentru anul 2016, impozitul determinându-se, aşa cum s-a arătat mai sus, prin aplicarea cotei de 2%.
Anexa Model 2016 ITL 001 cladiri rezidentiale-nerez-mixt PF-1
Citește: Impozitul 2016 pentru clădirile rezidenţiale
Impozitul 2016 pentru clădirile cu destinaţie mixtă (rezidenţială şi nerezidenţială)
